Emlak beyannamesi için gerekli tüm belgelerin güncel ve kapsamlı listesi, başvuru sürecinde dikkat edilmesi gerekenler ve adım adım beyanname doldurma rehberi. Resmi kurumlar tarafından istenen zorunlu evrakları öğrenin.
Emlak vergisi mükellefleri için hazırladığımız bu kapsamlı rehberde, emlak beyannamesi verirken ihtiyaç duyacağınız tüm belgeleri ve süreçleri detaylıca ele alıyoruz. Doğru ve eksiksiz bir beyanname vermek için gereken tüm bilgileri bu yazıda bulabilirsiniz.
Emlak Beyannamesi İçin Gerekli Evraklar:
- Kimlik Belgeleri
- T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı (aslı ve fotokopisi)
- Yabancı uyruklular için pasaport ve yabancı kimlik numarası
- Tüzel kişiler için vergi levhası ve yetki belgesi
- Taşınmaza Ait Belgeler
- Tapu senedi veya tapu kayıt örneği
- Satış sözleşmesi (varsa)
- Kat irtifakı veya kat mülkiyeti belgesi
- Cins değişikliği belgesi (varsa)
- Değerleme ve Ölçüm Belgeleri
- Binanın metrekare ölçüleri
- Arsa payı oranları
- Mimari proje örneği (varsa)
- Değer tespiti raporları (varsa)
- Diğer Önemli Belgeler
- Önceki yıllara ait emlak vergisi ödeme makbuzları
- Veraset ilamı (miras yoluyla edinilmişse)
- Vekâletname (başkası adına işlem yapılıyorsa)
- İskan ruhsatı (yeni binalar için)
Beyanname Verme Süreci:
Emlak beyannamesi, taşınmazın bulunduğu belediyenin emlak servisine verilmelidir. Beyannamenin doğru ve eksiksiz doldurulması büyük önem taşır. Eksik veya hatalı beyanlar cezai işlemlere yol açabilir.
Beyanname Verme Süreleri:
- Yeni edinilen mülkler için 30 gün içinde
- Değişiklik durumlarında (yapı kullanma izni alındığında, kat ilavesinde vb.) değişikliği takip eden bütçe yılı içinde
- İnşaatın tamamlanması halinde inşaatın bittiği bütçe yılı içinde
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Tüm belgelerin güncel ve orijinal olmasına dikkat edilmeli
- Fotokopilerin noter onaylı olması gerekebilir
- Eksik evrak durumunda başvuru kabul edilmez
- Beyanname üzerindeki bilgiler tapu ile uyumlu olmalı
Online Başvuru İmkanları: Günümüzde bazı belediyeler e-belediye sistemi üzerinden online beyanname kabul etmektedir. Bu durumda gerekli evrakların dijital kopyalarının sisteme yüklenmesi gerekir.
